李鸳和陶润泽进店里跟现任老板谈判，
“老板，转让费再便宜点。”
那老板装出一副痛苦不已的样子说，
“老板娘啊，已经够便宜的了，我当初投资了3万块啊，现在才给你们要1万5，我直接赔了一半啊，
店子转出去我就得去打工了，打工得多久才能挣回来呀，我的心都在滴血啊。”
李鸳站起来假装要走，喊道，
“走，老公，我们诚心接手，这老板看来却不是诚心要转让。投资了3万，你以为我们是刚第一天出门的吗？
你这店值多少钱，我心中能没数。你的设备加上进货顶多花了14000左右，你贵就贵在房租上了。
我们算是老手了，才敢接你的店，新手一听这房租都吓死了，一般人根本不敢接。
如果你不转出去，你呆的时间越长赔的越多，过些日子房租到期了，你付不起下一年的租金，房东就会让你卷铺盖卷走人，到时候你可就真的血本无归了。
不这样带货转让，你把桌椅板凳拉到马路上，收破烂的一张桌子连5块钱都不愿意给你，冰箱50对他们来说都是高价。
你自己算算吧，拉出去后，你的店还值多少钱？
租金应该快到期了吧？你自己今晚再琢磨琢磨，想好了联系我们。”
李鸳和陶润泽刚走到门口，那老板就叫住了他们，
“老板娘，再加点吧，我母亲生病了，不然我也不会转让饭店。
以前本来我的生意挺好的，我母亲生病后，我无心经营，生意才会一落千丈，我也着急用钱给我母亲看病。”
陶润泽一听他母亲生病，拽了拽李鸳的袖子，李鸳立马就明白了。
“最多再给你加2000，这还是看在我家陶润泽的面子上，你看他一听你妈生病了，就示意我加钱。
陶润泽是孝子，见不得老人生病受苦。你很幸运，遇到了我们这种跟你一样孝顺的人。
你看这价钱你能接受了，咱们现在就写转让合同，我今天银行卡都带着呢，马上就能给你钱。
然后你把房东叫来，我们重新跟他签合同。”
那老板假装哭兮兮的样子说，
“好吧，真的是赔死了。房东就在后面的四合院里住，我现在就去叫他过来。”
一会那老板，领着两个富态的中年人过来了，一看都是那种成功人士，保养的非常好，但态度非常和蔼可亲。
“房东先生，这就是要接手我店子的人，他们两口子看起来经验丰富，应该可以长期做下去。”
李鸳微笑着跟两人打招呼。
“房东先生，房东太太，小妹初来乍到，以后请多多关照哈。”
然后她吩咐陶润泽：
“陶润泽，你把这卡拿着去自动柜员机上把钱取出来给老板，我跟房东们谈租金的事。
你再取点钱，一会给房东他们付租金。我兜里还有点现金，但是肯定不够。”
“好嘞。”
房东两口子有点蒙了，这姑娘一个人谈租金的事，都不用她老公帮腔？一般的人不是来好几个人帮着说吗？生怕人少了声音不够大，租金少不下来。
“你一个人跟我们谈？”
房东还是没忍住好奇心，问道。
“对，我一个人就够了啊。”
房东有点佩服了。
“你还真是特别，一般的人都叫好几个人来帮着说，生怕自己吃亏。”
“呵呵。”
李鸳笑笑，不做解释。
等陶润泽和那老板走了后，李鸳开门见山的说。
“房东先生，房东太太，我一看你们就是成功人士，房产肯定都不止这一处，以后要向你们好好学习学习，你们也不要藏着掖着哈，把你们发家的经验传授点给我呗。”
“看你说的，有啥经验啊，就是干，其他没啥。”
李鸳笑笑说。
“你们真的是太谦虚了，下面我们谈租金的事情吧。你们这块已经换了无数次老板了吧？
是不是来都干不久？顶多坚持一年，到第二年快要交房租的时候，就又换人了。”
两人一听这个，眉头皱的紧紧的，还一脸迷惑的看着李鸳。
“是不是被我说中了，你们应该也知道原因，那就是租金太贵了。
一般的人第一次投资，一次性把钱放进去，感觉不到贵。
但是不会经营的人，营业超过半年后，就会觉得手头越来越紧张。
刚开始是雇不起员工，后来慢慢的连进货都难了。
顾客来吃饭，缺这少那，东西还不新鲜，最后就到门可罗雀的地步。你们说我说的对吗？你们就住后院，不可能不关注。”
房东先生点点头，认同的说。
“你怎么跟算命的一样？把这情况说的清清楚楚。”
李鸳哈哈笑道。
“我可不是算命的，经验，这是经验告诉我的。”
房东太太说。
“妹子，我发现你不简单啊。”
一句话逗得李鸳咯咯直乐。
“我有啥不简单的，就事论事罢了，说重点吧。
你们必须降房租，但我承诺只是第一年降。
我跟你们签10年的合同，第一年房租降40%，第二年房租涨10%，第三年涨20%，第四年涨30%，后面一直沿用这个租金。
一般的人来，一听这个租金额度，是不是只敢跟你们签一年的合同，最多的不会超过两年。我没猜错吧。
把房子租给有经验，并且能持续盈利的人来经营，你们就可以高枕无忧的睡在家里等钱来就行了。
租给没有经验的人，三天两头换人，老得叫你们过来，多麻烦，你想去个远处都不行。租给我你们就可以去远方旅行了。”
房东太太惊讶的说，
“你怎么知道我们爱旅游？”
房东瞪了她一眼，她知道她说错话了，露馅了，赶紧唔紧嘴巴。
这反而成了欲盖弥彰，让李鸳的猜测全部应验了。
房东一看这个，知道没必要往下谈了，说的多错的多，就同意了李鸳的提议。
他们很快就签订了合同，这时候陶润泽也把钱拿回来了，付完钱后。李鸳大方的伸出手说。
“合作愉快！”
房东也大气的说。
“合作愉快！”